今日已完成产20万套钢制办公家具可行性研究报告编制服务，项目概况如下：
1、项目名称
产20万套钢制办公家具
2、项目建设内容
项目规划总用地面积25亩，规划建设生产车间4800平方米、仓库1400平方米、办公楼1500平方米，宿舍楼1400平方米，其他辅助用房100平方米，并配套建设给排水、电力、道路、绿化等基础设施。
3、项目总投资
项目规划总投资6800.00万元，主要包括工程费用、设备购置及安装费用、工程建设其他费用、预备费用、流动资金等。
4、资金来源
项目单位自筹。
5、项目建设周期
项目建设周期为24个月。
6、编制原则
（1）严格遵守国家和地方的有关政策、法规，认真执行国家行业和地方的有关规范、标准规定；
（2）选择成熟、可靠、环保、节能、略带前瞻性的工艺技术路线，提高项目的竞争力和市场适应性；
（3）结合项目所在地建设条件和环境要求，合理确定项目建设内容和规模，充分利用当地的资源条件、最大程度地发挥建设项目的经济效益、社会效益、环境效益；
（4）合理安排建设周期及工程内容，使有限的资金发挥最大的效益；
（5）结合当地实际情况，充分考虑社会发展需要，在设计上留有发展余地；
（6）严格执行“三同时”原则，积极推行“安全文明清洁”生产工艺，做到环境保护、劳动安全卫生、消防设施与工程建设同步规划、同步实施、同步运行，注意可持续发展要求，具有可操作弹性；
（7）充分估计工程各类风险，采取规避措施，满足工程可靠性要求。
7、编制内容
（1）项目建设背景及必要性，市场分析及预测；
（2）项目建设规模与产品方案，项目选址与建设条件；
（3）技术方案、设备方案和工程方案，总图运输及公用辅助工程；
（4）节能、节水，环境影响评价，劳动安全卫生与消防；
（5）组织机构与人力资源配置，项目组织管理与招投标；
（6）投资估算与资金筹措，财务预测与分析；
（7）项目风险分析及对策，结论与建议。
8、研究结论
（1）项目产品符合国家节能减排、科技创新、振兴民族工业等相关政策。该项目采用国际先进产品加工技术，采用节能设备，污染少，能耗低，而且产品质量达到国内先进水平，可以满足当地及国内市场对产品的质量要求。产品市场空间广阔，产业发展前景良好，企业具有很大的发展空间。
（2）项目所在地拥有丰富的材料资源、稳定的电力资源和劳动力资源，项目所在地环境保护较好，是建设项目的较好地点。
（3）项目财务评价分析主要指标均超过行业相同规模企业，项目财务经济效益较好，项目承建单位有一定的抗风险能力。
（4）项目能保持企业的平稳发展，对地方经济发展将起到积极的推动作用。项目建设符合国家的相关政策，项目建设可行。
（5）项目符合国家及长丰县的产业政策，是国家鼓励发展的项目。产品市场前景广阔，经济效益和社会效益显著，符合国家质量标准，所以建设本项目是切实可行的。
产20万套钢制办公家具项目可行性研究报告编制大纲：
第一章 项目总论
1.1 项目概况
1.1.1 项目名称
1.1.2 项目单位
1.1.3 项目建设地点
1.1.4 项目性质
1.1.5 项目主要建设内容及规模
1.1.6 项目建设周期
1.1.7 项目总投资与资金来源
1.1.8 产品方案
1.2 编制依据、原则、内容
1.2.1 编制依据
1.2.2 编制原则
1.2.3 编制内容
1.3 项目提出的理由
1.4 项目效益分析
1.4.1 经济效益分析
1.4.2 社会效益分析
1.5 研究的主要过程
1.6 主要经济技术指标
1.7 项目综合研究结论
第二章 项目背景及必要性可行性分析
2.1 项目提出背景
2.2 项目建设必要性分析
2.3 项目可行性分析
第三章 市场分析及预测
3.1 产品市场供应预测
3.1.1 国内外市场供应现状
3.1.2 国内外市场供应预测
3.2 产品市场需求预测
3.2.1 国内外市场需求现状
3.2.2 国内外市场需求预测
3.3 产品目标市场分析
3.3.1 目标市场确定
3.3.2 市场占有份额分析
3.4 价格现状与预测
3.4.1 产品国内市场销售价格
3.4.2 产品国际市场销售价格
3.5 市场竞争力分析
3.5.1 主要竞争对手情况
3.5.2 产品市场竞争力优势、劣势
3.5.3 营销策略
3.6 市场风险
第四章 场址选择
4.1 场址所在位置现状
4.1.1 地点与地理位置
4.1.2 场址土地权属类别及占地面积
4.1.3 土地利用现状
4.1.4 技术改造项目现有场地利用情况
4.2 场址建设条件
4.2.1 地形、地貌、地震情况
4.2.2 工程地质与水文地质
4.2.3 气候条件
4.2.4 城镇规划及社会环境条件
4.2.5 交通运输条件
4.2.6 公用设施社会依托条件（水、电、汽、生活福利）
4.2.7 防洪、防潮、排涝设施条件
4.2.8 环境保护条件
4.2.9 法律支持条件
4.2.10 征地、拆迁、移民安置条件
4.2.11 施工条件
4.3 场址条件比选
4.3.1 建设条件比选
4.3.2 建设投资比选
4.3.3 运营费用比选
4.3.4 推荐场址方案
4.3.5 场址地理位置图
第五章 技术方案、设备方案和工程方案
5.1 技术方案
5.1.1 生产方法（包括原料路线）
5.1.2 工艺流程
5.1.3 工艺技术来源（需引进国外技术的，应说明理由）
5.1.4 推荐方案的主要工艺（生产装置）流程图、物料平衡图，物料消耗定额表
5.2 主要设备方案
5.2.1 主要设备选型
5.2.2 主要设备来源（进口设备应提出供应方式）
5.2.3 推荐方案的主要设备清单
5.3 工程方案
5.3.1 主要建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案
5.3.2 土建工程方案
5.3.3 特殊基础工程方案
5.3.4 建筑安装工程量及“三材”用量估算
5.3.5 技术改造项目原有建、构筑物利用情况
5.3.6 主要建、构筑物工程一览表
第六章 主要原材料、燃料供应
6.1 主要原材料供应
6.1.1 主要原材料品种、质量与年需要量
6.1.2 主要辅助材料品种、质量与年需要量
6.1.3 原材料、辅助材料来源与运输方式
6.2 燃料供应
6.2.1 燃料品种、质量与年需要量
6.2.2 燃料供应来源与运输方式
6.3 主要原材料、燃料价格
6.3.1 价格现状
6.3.2 主要原材料、燃料价格预测
6.4 编制主要原材料、燃料年需要量表
第七章 总图运输与公用辅助工程
7.1 总图布置
7.1.1 平面布置。列出项目主要单项工程的名称、生产能力、占地面积、外形尺寸、流程顺序和布置方案
7.1.2 竖向布置
（1）场区地形条件
（2）竖向布置方案
（3）场地标高及土石方工程量
7.1.3 技术改造项目原有建、构筑物利用情况
7.1.4 总平面布置图（技术改造项目应标明新建和原有以及拆除的建、构筑物的位置）
7.1.5 总平面布置主要指标表
7.2 场内外运输
7.2.1 场外运输量及运输方式
7.2.2 场内运输量及运输方式
7.2.3 场内运输设施及设备
7.3 公用辅助工程
7.3.1 给排水工程
（1）给水工程。用水负荷、水质要求、给水方案
（2）排水工程。排水总量、排水水质、排放方式和泵站管网设施
7.3.2 供电工程
（1）供电负荷（年用电量、最大用电负荷）
（2）供电回路及电压等级的确定
（3）电源选择
（4）场内供电输变电方式及设备设施
7.3.3 通信设施
（1）通信方式
（2）通信线路及设施
7.3.4 供热设施
7.3.5 空分、空压及制冷设施
7.3.6 维修设施
7.3.7 仓储设施
第八章 节能
8.1 节能评价依据
8.2 主要消耗能源
8.3 能耗指标分析
8.4 节能措施
第九章 环境影响评价
9.1 场址环境条件
9.2 项目建设和生产对环境的影响
9.2.1 项目建设对环境的影响
9.2.2 项目生产过程产生的污染物对环境的影响
9.3 环境保护措施方案
9.4 环境保护投资
9.5 环境影响评价
第十章 劳动安全卫生与消防
10.1 危害因素和危害程度
10.1.1 有毒有害物品的危害
10.1.2 危险性作业的危害
10.2 安全措施方案
10.2.1 采用安全生产和无危害的工艺和设备
10.2.2 对危害部位和危险作业的保护措施
10.2.3 危险场所的防护措施
10.2.4 职业病防护和卫生保健措施
10.3 消防设施
10.3.1 火灾隐患分析
10.3.2 防火等级
10.3.3 消防设施
第十一章 组织机构与人力资源配置
11.1 组织机构
11.1.1 项目法人组建方案
11.1.2 管理机构组织方案和体系图
11.1.3 机构适应性分析
11.2 人力资源配置
11.2.1 生产作业班次
11.2.2 劳动定员数量及技能素质要求
11.2.3 职工工资福利
11.2.4 劳动生产率水平分析
11.2.5 员工来源及招聘方案
11.2.6 员工培训计划
第十二章 项目实施进度
12.1 建设工期
12.2 项目实施进度安排
12.3 项目实施进度表（横线图）
第十三章 投资估算
13.1 投资估算依据
13.2 建设投资估算
13.2.1 建筑工程费
13.2.2 设备及工器具购置费
13.2.3 安装工程费
13.2.4 工程建设其他费用
13.2.5 基本预备费
13.2.6 涨价预备费
13.2.7 建设期利息
13.3 流动资金估算
13.4 投资估算表
13.4.1 项目投入总资金估算汇总表
13.4.2 单项工程投资估算表
13.4.3 分年投资计划表
13.4.4 流动资金估算表
第十四章 融资方案
14.1 资本金筹措
14.2 债务资金筹措
14.3 融资方案分析
第十五章 财务评价
15.1 新设项目法人项目财务评价
15.1.1 财务评价基础数据与参数选取
（1）财务价格
（2）计算期与生产负荷
（3）财务基准收益率设定
（4）其他计算参数
15.1.2 销售收入估算（编制销售收入估算表）
15.1.3 成本费用估算（编制总成本费用估算表和分项成本估算表）
15.1.4 财务评价报表
（1）财务现金流量表
（2）损益和利润分配表
（3）资金来源与运用表
（4）借款偿还计划表
15.1.5 财务评价指标
（1）盈利能力分析
1）项目财务内部收益率
2）资本金收益率
3）投资各方收益率
4）财务净现值
5）投资回收期
6）投资利润率
（2）偿债能力分析（借款偿还期或利息备付率和偿债备付率）
15.2 既有项目法人项目财务评价
15.2.1 财务评价范围确定
15.2.2 财务评价基础数据与参数选取
（1）“有项目”数据
（2）“无项目”数据
（3）增量数据
（4）其他计算参数
15.2.3 销售收入估算（编制销售收入估算表）
15.2.4 成本费用估算（编制总成本费用估算表和分项成本估算表）
15.2.5 财务评价报表
（1）增量财务现金流量表
（2）损益和利润分配表
（3）资金来源与运用表
（4）借款偿还计划表
15.2.6 财务评价指标
（1）盈利能力分析
1）项目财务内部收益率
2）资本金收益率
3）投资各方收益率
4）财务净现值
5）投资回收期
6）投资利润率
（2）偿债能力分析（借款偿还期或利息备付率和偿债备付率）
15.3 不确定性分析
15.3.1 敏感性分析（编制敏感性分析表，绘制敏感性分析图）
15.3.2 盈亏平衡分析（绘制盈亏平衡分析图）
15.4 财务评价结论
第十六章 国民经济评价
16.1 影子价格及通用参数选取
16.2 效益费用范围调整
16.2.1 转移支付处理
16.2.2 间接效益和间接费用计算
16.3 效益费用数值调整
16.3.1 投资调整
16.3.2 流动资金调整
16.3.3 销售收入调整
16.3.4 经营费用调整
16.4 国民经济效益费用流量表
16.4.1 项目国民经济效益费用流量表
16.4.2 国内投资国民经济效益费用流量表
16.5 国民经济评价指标
16.5.1 经济内部收益率
16.5.2 经济净现值
16.6 国民经济评价结论
第十七章 社会评价
17.1 项目对社会的影响分析
17.2 项目与所在地互适性分析
17.2.1 利益群体对项目的态度及参与程度
17.2.2 各级组织对项目的态度及支持程度
17.2.3 地区文化状况对项目的适应程度
17.3 社会风险分析
17.4 社会评价结论
第十八章 风险分析
18.1 项目主要风险因素识别
18.2 风险程度分析
18.3 防范和降低风险对策
第十九章 研究结论与建议
19.1 推荐方案的总体描述
19.2 推荐方案的优缺点描述
19.2.1 优点
19.2.2 存在问题
19.2.3 主要争论与分歧意见
19.3 主要对比方案
19.3.1 方案描述
19.3.2 未被采纳的理由
19.4 结论与建议
附图、附表、附件
（一）附图
1．场址位置图
2．工艺流程图
3．总平面布置图
（二）附表
1．投资估算表
（1）项目投入总资金估算汇总表
（2）主要单项工程投资估算表
（3）流动资金估算表
2．财务评价报表
（1）销售收入、销售税金及附加估算表
（2）总成本费用估算表
（3）财务现金流量表
（4）损益和利润分配表
（5）资金来源与运用表
（6）借款偿还计划表
3．国民经济评价报表
（1）项目国民经济效益费用流量表
（2）国内投资国民经济效益费用流量表
我院近期新承接生产类项目随机展示：
（1）年产PVC卷材5000吨可行性研究报告
建设内容：项目规划总用地面积50亩，规划建设生产车间19000平方米、仓库5900平方米、办公楼4600平方米，宿舍楼3200平方米，其他辅助用房500平方米，并配套建设给排水、电力、道路、绿化等基础设施。
（2）年产20000吨饮用水灌装生产线可行性研究报告
建设内容：项目规划总用地面积25亩，规划建设生产车间4800平方米、仓库1800平方米、办公楼1300平方米，宿舍楼1800平方米，其他辅助用房100平方米，并配套建设给排水、电力、道路、绿化等基础设施。
（3）年生产200万块耐火材料可行性研究报告
建设内容：项目规划总用地面积20亩，规划建设生产车间4400平方米、仓库1300平方米、办公楼1900平方米，宿舍楼1300平方米，其他辅助用房100平方米，并配套建设给排水、电力、道路、绿化等基础设施。
（4）年产模具20000套可行性研究报告
建设内容：项目规划总用地面积20亩，规划建设生产车间4800平方米、仓库1500平方米、办公楼1300平方米，宿舍楼1300平方米，其他辅助用房100平方米，并配套建设给排水、电力、道路、绿化等基础设施。
（5）年产10万立方泡沫包装制品可行性研究报告
建设内容：项目规划总用地面积60亩，规划建设生产车间16000平方米、仓库5500平方米、办公楼4200平方米，宿舍楼3100平方米，其他辅助用房500平方米，并配套建设给排水、电力、道路、绿化等基础设施。
（6）年产60万件皮革制品生产线可行性研究报告
建设内容：项目规划总用地面积100亩，规划建设生产车间29000平方米、仓库13000平方米、办公楼5600平方米，宿舍楼4600平方米，其他辅助用房800平方米，并配套建设给排水、电力、道路、绿化等基础设施。
（7）农副产品深加工可行性研究报告
建设内容：项目规划总用地面积80亩，规划建设生产车间11000平方米、仓库5300平方米、办公楼4500平方米，宿舍楼3500平方米，其他辅助用房500平方米，并配套建设给排水、电力、道路、绿化等基础设施。
